В Петербурге продают казармы измайловского гвардейского полка

Комитет имущественных отношений СПб принял решение выставить на продажу часть помещений, в которых ранее располагались казармы офицеров лейб-гвардии Измайловского полка. Торги пройдут на площадке РАД Lot-online ориентировочно в середине декабря. Уже известна начальная стоимость объекта торга — 420 млн руб.

Комитет имущественных отношений инициировал продажу помещений нежилого фонда общей площадью около 7 400 кв. м, которые занимают часть здания, где во времена Царской России располагались офицерские казармы. Продать планируют примерно 50% корпуса, который также известен как дом М. А. Гарновского. Объект находится в историческом центре Северной столицы, рядом функционирует ст. м. «Технологический институт». А значит у локации есть значительный туристический потенциал.

Казармы, само собой, давно не используются по назначению. Здание причислено к памятникам регионального значения. В помещениях ранее уже функционировали кафе, офисы, салон красоты и т. п. Поэтому наиболее вероятным вариантом их дальнейшего использования эксперты рынка коммерческой недвижимости считают арендный бизнес.

Скорее всего первый этаж займут рестораны и кафе. Вполне возможно, что помещения на первом этаже также придутся по вкусу другим представителям сферы услуг. На втором, третьем, четвертом этажах исторического здания можно развернуть офисную инфраструктуру или переоборудовать просторные помещения в роскошные апартаменты.

Стоимость лота экономически привлекательна для заинтересованных лиц. Поскольку текущее состояние здания оценивается как удовлетворительное, переоборудовать его в бизнес-центр класса «С» можно с минимальными вложениями. Если же привлечь для реконструкции и ремонта более серьезные суммы инвестиций, то можно получить объект коммерческой недвижимости класса «В».

Здание в историческом центре Северной столицы также может стать востребованным объектом гостиничной инфраструктуры. Не стоит сбрасывать со счетов и возможность обустройства в бывших офицерских казармах апартаментов. Тем более, что в Санкт-Петербурге уже имеются положительные примеры таких реконструкций.

Ранее под элитное жилье переоборудованы казармы Преображенского полка. А в здании, где когда-то располагались казармы Новочеркасского полка, сейчас ведутся масштабные строительно-ремонтные работы. проектом предусмотрен ввод в эксплуатацию гостиницы, бизнес-центра и современного арт-пространства.