В первом полугодии 2020 года в Санкт-Петербурге объем ввода офисной недвижимости вырос в 2 раза

Человечество в 2020 году пережило многое: карантин, самоизоляцию, дистанционную работу и обучение, и это только в первой половине года. Казалось, что мир остановился, но в больших городах все продолжило идти своим чередом. Так, по данным агентства по недвижимости Knight Frank, в Санкт-Петербурге в первой половине года объем ввода офисной недвижимости вырос почти в 2 раза в сравнении с 2019 годом.

• В 2019 году площадь арендуемой под офисы недвижимости в Санкт-Петербурге составляла 2,7 млн м2.

• Сегодня площадь арендуемой под офисы недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 3,7 млн м2. В первые полгода площадь сданных в эксплуатацию качественных офисов класса А составила 44,8 тыс. м2. Но при этом наблюдается тенденция смены помещений высокого класса, на менее дорогие и обустроенные. В России становятся все более популярными «гибкие офисы».

• Офисные помещения принято сдавать в эксплуатацию не меньше, чем на 11 месяцев и в случае преждевременного расторжения договора приходится выплачивать крупный штраф. Система «гибкий офис» — это сдача помещения в эксплуатацию минимум на один месяц, где в любой момент можно увеличить или уменьшить количество рабочих мест, и в одном офисе может работать сразу несколько компаний. Это плодотворно влияет на креативный дух сотрудников и крайне актуально в сегодняшнем положении дел, если работники могут быть вынуждены работать удаленно, директору не придется платить аренду за пустующее помещение.

• В начале года средняя стоимость аренды офисного помещения класса А составляла 1720 рублей м2, включая НДС и КУ.

• Ранее агентство Knight Frank прогнозировало снижение объема ввода офисной недвижимости минимум в 2 раза, так как коронавирус сыграл главную роль на сцене мирового рынка в этом году.