Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга. I полугодие 2020 года

Аналитическим отделом BCI GROUP были подведены итоги рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за I полугодие.

Согласно полученным данным, число произведенных в I полугодии 2020 года сделок с офисной недвижимостью сократилось больше, чем на 20% в сравнении с тем же периодом 2019 года. Анализ показывает, что с января по июнь было подписано 224 сделки, что на 23% меньше результата за такой же период в прошлом году. Средний размер площади по одной сделке равен 450 м2. Что касается общей площади сданных в аренду помещений, она также уменьшилась по сравнению с показателем за прошлый год и равна 70 168 м2, что на 46% ниже, чем в 2019 году. В I полугодии прошлого года площадь составила 130 594 м2. Анализ показателей указывает на то, что чаще всего в аренду сдавались офисы класса В+. Объем подобных сделок составляет 35% от общего числа и эквивалентен 24 774 м2. В количественном значении сделки с помещениями В-класса равны 90.

По традиции по числу оформленных сделок среди районов лидирует Центральный. Эксперты аналитической компании утверждают, что процесс поглощения проходит относительно быстро, что связано с низкой вакансией в Санкт-Петербурге, значение равно 3,5-4%.

В I полугодии 2020 года наибольшей популярностью у арендаторов пользовались офисы площадью 100-200 м2. Доля всех сделок с данными помещениями составил 42% от общего числа. Второе место по популярности у офисов площадью 200-500 м2, их доля равна 38%. Чуть меньшей популярностью пользовались помещения площадью 500-1000 м2 и более 1000 м2. Их доля в общем объеме составила 9 и 11% соответственно. Офисные помещения площадью более 1000 м2 принесли наибольший суммарный объем поглощения. Он составил 31 481 м2, или 45% от общего числа.